Вопросы и ответы

В отличие от застройщика,  генподрядчик знает, как самостоятельно построить объект. Строители не обеспечивают независимого управления проектами и помощи клиенту в решении сложных административных задач, связанных с операциями (получение разрешений, контакт с городскими службами, министерствами).
Другое важное отличие заключается в том, что строители не берут ответственности за управление всем проектом.  Генподрядчик не зависит от строительных бригад,  сохраняет объективность, и является посредником между исполнителями и клиентом.
Являясь единственным исполнителем организации-заказчика, мы снижаем расходы и даем единую глобальную гарантию. Мы предлагаем услуги генерального подрядчика строительства завода, склада и других строений, в которых требуется наш опыт и наработки в области строительства легковозводимых зданий.

Он управляет проектами и отвечает за разработку, помощь в административных процедурах (покупку участка, проекты, разрешения, геодезические исследования), страхование и, наконец, само строительство.
Генеральный подрядчик Евростальстрой заключает контракты напрямую с компаниями-партнерами, которые выполняют работы. Со всеми преимуществами, которые это влечет за собой: по договорным ценам, с упрощением административной рутины. За проект отвечает один руководитель.
Обладая двойной компетенцией, профессионализмом в строительной и коммерческой области, генподрядчик способен осваивать строительные проекты в архитектурном, административном и экономическом измерении.
Это крупный игрок на стройке, который стремится к достижению цели по согласованным ценам и срокам.

Стоимость монтажа зданий Спайдер "за тонну" несколько выше, чем стоимость монтажа традиционных металлоконструкций  "за одну тонну конструкций", поскольку Спайдер состоит из большого количества элементов малого веса. Однако, в виду того, что общий тоннаж конструкций в зданиях Спайдер как правило ниже металлоемкости зданий из черного металла, общая стоимость монтажа не превышает, а иногда оказывается ниже стоимости сборки обычных конструкций.

Стоимость проектных работ (стадия А) для промышленных, сельскохозяйственных и складских зданий

- площадью от 3000 кв.м.:

1. Оценка стоимости строительства здания, фундаментов и полов - бесплатно;
2. Базовая концепция здания, в том числе разрезы, планы, базовые конструктивные схемы - 10000 - 15000 евро без учета НДС;
3. Подбор и оценка участка, а также расчет стоимости строительства, в том числе базовая концепция, в т.ч. 3-Д визуализация. Посадка здания и привязка к сетям. Получение разрешения на ПИР -  7000- 15 000 евро без учета НДС;
4. АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ В Т.Ч. ПРОХОЖДЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ (ОТ 5000 кв.м):
   4.1. Раздел архитектура: от 3 до 5 евро кв.м.
   4.2. Раздел конструктив: от 5 до 8 евро кв.м.
   4.3. Раздел генеральный план и сети: от 2 до 3 евро кв.м.
   4.3. Технологические решения: от 2 до 3 евро кв.м.
    4.4.  Система электроснабжения: от 1 до 2 евро кв.м.
    4.5. Водоотведение: от 1 до 2 евро кв.м.
    4.6. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети: от 2 до 3 евро кв.м.
    4.7. Сети связи: от 0,5 до 1 евро кв.м.
    4.8. Сметы в зависимости от состава: от 0,5 до 3 евро кв.м.

5. Геодезические изыскания: 1000 - 1500 евро.

6. Геологические изыскания: 1500-2000 евро

От 30 евро кв.м. помещения.

Параллельное выполнение задач проектирования и строительства сокращает сроки ввода объекта в эксплуатацию, что позволяет снизить Ваши расходы  и ускорить отдачу от инвестиций.

Есть разные типы фундаментов, которые применяются в зависимости от условий и места строительства здания.
Как правило, применяются свайные фундаменты, фундаменты стаканного типа или монолитные плиты. Свайные фундаменты могут быть буронабивные, забивные, в последнее время все чаще применяются винтовые сваи. Каждое решение по-своему хорошо, но оно всегда определяется проектным решением.

ГЛАВНОЕ — ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ
Проектное решение выбирается исходя из инженерно-геологических изысканий и климатических особенностей района строительства. Поэтому при создании проекта всегда можно выбрать наиболее эффективный вариант. Также любой вариант зависит от объема бетона, который необходим для этого строительства, что тоже может сказаться на конечной стоимости строительства.

Современные технологии строительства позволяют строить магазины за 6-7 месяцев

Организацией заключен договор на реконструкцию объекта по неизменной договорной (контрактной) цене по результатам торгов. Проектная документация по объекту утверждена в октябре 2016 г. В процессе строительства возникла опасность обрушения котлована, поэтому пришлось устроить подпорную стену, хотя это не было предусмотрено проектной документацией.

Особенности  и ГОСТы
Металлоконструкции для пищевых зданий изготавливаются по стандартным проектам, однако с некоторыми модификациями, касающимися специальных покрытий конструкций:
-специальная цинкосодержащая краска; 
-горячее цинкование; 
-пищевые сэндвич-панели:
a)состоят из двух стальных обшивок и изоляционно-конструкционного утеплителя; 
б)обшивки панелей изготовлены из стального листа, оцинкованного с обеих сторон;
в)параметры стали отвечают требованиям S320GD+Z275 согл. EN 10147; 
г)лист в стандартном исполнении покрыт полиэфирной пленкой(толщина 25 µм),
д)полиэстер (полиэстр) пригодны для использования в условиях среды, соответствующих группам; 
ж)щель в продольном соединении панели сужена до 3 мм; 
Суженная щель 
-позволяет загерметизировать стык панели при помощи долговечного эластичного полиуретанового клея-уплотнителя- SIKAFLEX 22
Мытье стен 
Стены изготовленных таким образом, можно их можно мыть с применением современных методов обработки, используемых в пищевой промышленности.
Ламинат ПВХ 
Панели с нестандартной внутренней и/или наружной обшивкой, покрытой пленкой из ламината ПВХ белого цвета толщиной 120 мм, применяются в большинстве объектов пищевой промышленности, прежде всего в отраслях мясной и молочной промышленности, а также в птицеводстве.
*Допускается непосредственный контакт пленки ПВХ с пищевыми продуктами;  пленка характеризуется высокой устойчивостью к агрессивным моющим препаратам. Её можно применять при температурах от -40°C до 60°C. Пригодны к использованию в условиях среды, соответствующих группам B*, L**, U*** согл. PN-71/H-04651 или C1- C3 согл. ISO 12944-2
Обшивка из нержавеющего листа 
Панели с нестандартной внутренней и/или наружной обшивкой, изготовленной из нержавеющего листа толщиной 0,60 мм, предназначены для использования в фармацевтической промышленности, а также в некоторых помещениях объектов мясной, рыбной и молочной промышленности. Прежде всего в помещениях, предназначенных для убоя скота, засолки или копчения мясопродуктов.
*Пригодны к использованию в условиях среды, соответствующих группам B*, L**, U***, C****, согл.PN-71/H-04651 или C1 - C4 согл. ISO 12944-2,
Обшивка из glasbord-а Glasbord 
характеризуется высокой устойчивостью к коррозии, а также повышенной устойчивостью к механическому воздействию и трению. Панели с нестандартной односторонней внутренней обшивкой из glasbord-а толщиной 1,5 мм, применяются в помещениях с высокой влажностью, подверженных сильному воздействию коррозионных факторов.
PVDF   (Поливинилиденфторид) 
Панели с нестандартной наружной обшивкой, покрытой пленкой PVDF толщиной 25 µм, характеризуются повышенной устойчивостью к коррозионным факторам и механическому воздействию, а также отличной сохраняемостью цветов (при температуре до 120°C),
*пригодны для использования в в условиях среды, соответствующих группам B*, L**, U*** согл. ISO 12944-2
Пластизоль 
Панели с нестандартной наружной обшивкой, покрытой пленкой из пластизоля толщиной 200 µм, обладают высокой устойчивостью к коррозионным факторам и механическому воздействию, а также хорошей сохраняемостью цветов (при температуре до 60°C).
*Пригодны к использованию в условиях среды, соответствующих группам B*, L**, U***, C**** (за исключением уксуснокислой среды) согл. PN-71/H-04651 или C1 - C4 согл. ISO 12944-2

Планировочное решение
Холодильный склад представляет собой отдельно стоящее здание, в котором располагаются холодильные камеры хранения и различные вспомогательные помещения, разделённые перегородками. Холодильные склады оборудованы рампами для приема продукции. Рампы могут быть крытыми, открытыми, зашитыми холодильными сэндвич-панелями. Все охлаждаемые камеры имеют теплоизолирующии двери, тамбуры и воздушные завесы.
Фундаменты
Под полом находится продуваемое пространство для предотвращения промерзания грунта согласно "СНиП 2.11.02-87 "Холодильники". Конструкция может быть выполнена в монолитном или сборном варианте. Уровень перекрытия конструкции продуваемого подполья +1,2 м. Основная цель - предотвращение промерзания грунта под морозильными камерами. Конструкция продуваемого подполья дешевле и надежнее конструкции с электроподогревом (п. 2.15 СНиП 2.11.02-87 "Холодильники").
Каркас холодильных складов
Каркас поставляется как огрунтованным, так и оцинкованным. Высокая технологичность производства позволяют изготавливать основные комплектующие элементы в кратчайшие сроки.
Кровля — вентилируемый тропик
Вентилируемый тропик это комбинированная кровельная конструкция, разработанная специально для пищевой промышленности.
Неотъемлемой частью таких помещений как производство и хранение мясной продукции, а также любых других продуктов питания, является подшивной потолок, скрывающий все металлоконструкции и обеспечивающий надежную защиту от  пыли в этих помещениях. Все поверхности таких цехов должны иметь гладкую поверхность. Там не должно скапливаться конденсата. Все это описывает «Сборник санитарных правил и норм по гигиене питания» Министерства здравоохранения Республики Беларусь ( Раздел 2.3.4.15-2005 "Санитарно-гигиенические требования к производству мяса и мясопродуктов").
Вентилируемый тропик— это конструкция покрытия над зданием холодильного склада, обеспечивающая естественную вентиляцию и защиту от прямых солнечных лучей кровли. Это увеличивает срок и качество эксплуатации склада.
Типы холодильных камер по температурному режиму
1. Среднетемпературные холодильные камеры: Обеспечивают хранение продукции при температурах от +10 °С до ±0 °С
2. Низкотемпературные холодильные камеры: Обеспечивают хранение и заморозку продукции при температурах от ± 0 °С до -10
3. Низкотемпературные морозильные камеры: Обеспечивают заморозку продукции при температурах от -10 °С до -30 °С
Типы холодильных камер по исполнению
1. Сборно-разборные камеры типовых размеров
2. По индивидуальным (не типовым) размерам Заказчика (необходимы исходные данные)
Ограждающие конструкции холодильных складов
В качестве ограждающих конструкций камер применяются теплоизоляционные "сэндвич-панели". Изоляционным материалом панелей является безопасный для озонового слоя атмосферы вспененный пенополиуретан, не содержащий соединений CFC и HСFC. Поверхностным слоем "сэндвич-панелей" является горячеоцинкованный и окрашенный в заводских условиях стальной лист. Для повышения стойкости панелей внутреннюю обшивку часто выполняют с покрытием ПВХ и нержавеющей сталью.
Двери
Изоляционным материалом дверей является вспененный пенополиуретан, не содержащий соединений CFC и HСFC. Поверхностным слоем дверей является горячеоцинкованный стальной лист. Для плотного закрывания все двери по периметру оснащены резиновыми уплотнителями. Как правило двери имеют запорное устройство со встроенной системой аварийного выхода, предотвращающей запирание персонала внутри камеры. В низкотемпературных камерах в целях недопущения примерзания двери, в конструкции дверной коробки по периметру предусматриваются электронагревательные элементы (ТЭН). Низкотемпературные камеры оснащаются клапаном выравнивания давления для легкого открытия двери камеры.

Цены варьируются от 20 до 80 евро и выше. Мы занимаемся зданиями и оснащением следующего вида помещений:

1. Склады и складские комплексы (в т.ч. терминалы, портовые сооружения, паллето-склады, хранилища,
2. Промздания и производственные корпуса, базы, цеха (в т.ч. с кран-балками), фабрики,
3. Расширение существующих производственных мощностей,
4. Ангары, теннисные корты, манежи, спортзалы, ФОКи, ФОЗы, ледовые катки, ФОБы, бассейны, арены, спортивные здания сооружения, спорткомплексы,
5. Торговые центры, магазины, супермаркеты, гипермаркеты, многофункциональные помещения со свободной планировкой (в т.ч. кинозалы, развлекательные комплексы), навесы, рынки,
6. Широкопролётные ангары для хранения авиационной и военной техники,
7. СТО автомобилей, административные и офисные помещения,
8. АБК, сельскохозяйственные постройки, в том числе свиноводческие и птицеводческие фермы, коровники и телятники.

Утеплёное PREMIUM (проект+каркас+стены+кровля) в комплектации
-трехсторонняя заводская  сэндвич-панель с полиэфирным покрытием и минераловатным утеплителем 120 мм;
-теплая наплавляемая кровля ПВХ мембрана 150 мм;
стоит от 140 евро за кв.м. если измерять площадь пола.

1. НАВЕСЫ И ХОЛОДНЫЕ ЗДАНИЯ (проект+каркас +стены+кровля из оцинкованного окрашенного профлист с полиэфирным покрытием).
2. Комплект здания с проектом стоит от 79 евро за кв.м., включая шеф-монтаж и обучение по сборке;
3. Монтаж: от 25 евро кв.м.;
4. Столбчатые фундаменты и цоколи: от 25 евро кв.м. помещения.
5. Полы: с песчано гравийной подготовкой от 25 евро кв.м. помещения.
6. Инженерия и благоустройство: от 20 евро кв.м.

Если вы действительно заинтересованы в наших проектах по стальным конструкциям и в индивидуальном дизайне для вашего объекта, пожалуйста, предоставьте мне следующую информацию:
1. Размер: длина, ширина, размер, размер желоба, уклон крыши
2. Двери и окна: размеры, количество, положение их размещения.
3. Местный климат: скорость ветра, снеговая нагрузка и т. д.
4. Изоляционный материал: сэндвич-панель или стальной лист.
5. Кран-балка: вам нужна кран-балка внутри металлической конструкции? И его способности.
6. Существуют ли материалы, которые не разрешено импортировать в страну, где структура планирует использовать?
7. Мы сделаем всё возможное. Конечно, если вы предоставите нам готовый дизайн-проект, который вам нужен, мы будем работать с ним.

Наши сотрудники обучались в специализированных сервисных центрах и имеют опыт работы более 3х лет на крупнейших предприятиях страны.  В компании регулярно проводятся курсы повышения квалификации и специальные тренинги по обучению сотрудников новым технологиям.

Позвоните по номеру +375 29 6851075 или оставьте заявку на услугу в одной из форм на сайте и вам обязательно перезвонят.